漳州这个小区的锌钢护栏太迷你,迷你到1岁小孩差点翻下楼

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漳州市龙文区天利仁和小区

漳州听友陈先生向福建交通广播爆料,说他们小区物业不仅不让他们装防盗网,连隐形防盗网也不让装。关键这个护栏太迷你,这让陈先生住得心慌慌…

漳州这个小区的锌钢护栏太迷你,迷你到1岁小孩差点翻下楼

陈先生说,他是漳州市龙文区天利仁和小区的一名业主,他们小区阳台的护栏分两种,一种护栏高度一米多;一种是在阳台砌了一个半米高的平台,平台上再安装一个不到50公分的护栏。注意,是不到50公分,看下图便知一二

漳州这个小区的锌钢护栏太迷你,迷你到1岁小孩差点翻下楼照片中为1岁男孩

漳州这个小区的锌钢护栏太迷你,迷你到1岁小孩差点翻下楼

陈先生说一旦坐在这个平台上,很容易就翻下楼。即便是一米多高的护栏,调皮的孩子站在椅子上,也很不安全,有些小孩就差点翻下楼。陈先生本来想安装防盗网,但是物业不仅不让装,连隐防盗网也不让装。

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那么,物业为什么不让安装防盗网呢?记者联系上了小区物业,工作人员告诉记者,他们之所以不让业主装防护网,一是因为当初购房合同有规定;二是为了美观。

“主要考虑到一点就是当时签的合同就是不能装的,大家后来也跟房地产那边协商过,现在业主可以加装40公分高的栏杆。因为来这边买房子的业主都是冲着没装防盗网、房子美观,要是有的业主装了,其他业主他也不乐意呀”。

漳州这个小区的锌钢护栏太迷你,迷你到1岁小孩差点翻下楼

记者从小区业主发来的购房合同中确实看到了关于小区阳台防盗网的条款,条款规定“不擅自在阳台、窗户外侧安装任何形式的防盗网或擅自对阳台进行封闭。”业主告诉记者,去年他们与开发商沟通过,开发商统一业主加装40公分的玻璃或者护栏。但是业主说即便加装了40公分的护栏,剩下近1米的缝隙,也让他们无法放心。

业主无奈只能加装护栏

难道,购房合同规定不能安装防盗网就真的不能装了吗?福建国富律师事务所魏宝律师提出不同的看法。

“合同本身只限制业主破坏小区外立面的统一性,美观性这样的行为,并没有明确禁止业主在内侧加装隐形防盗网合理的措施,就算合同中有约定,不让他安装隐形防盗网,这种条款其实也是无效的霸王条款,从目前来看物业是没有依据去限制业主加装隐形防盗网。如果业主、物业和开发商协商不成,业主可以向房管部门反映,要求他们对物业和开发商不规范的行为进行查处,也可以向法院起诉维护自身权益。”

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按照魏律师的说法,出于安全考虑业主还是可以安装防盗网的。作为锌钢护栏21年的生产厂家,建议业主可以先向当地房管局反映,实在无法解决,也可以通过司法途径维护自己的权益。对于业主们的难题,福建交通广播将持续关注。千万别等悲剧的事情发生再去反映或补装。
 

参考阅读:

1.都9201年了,国标1.1米的阳台护栏高度过时了吧?

2.栏杆间距多少?看了这个答案你会记住一辈子

weinxin
锌钢护栏厂家微信
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